Łowicz. Sprzedaż mieszkań komunalnych z bonifikatą. Wpływają pierwsze wnioski

Do Urzędu Miejskiego w Łowiczu wpływają pierwsze wnioski o sprzedaż mieszkań komunalnych. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Łowiczu, bonifikata od ceny sprzedaży może wynieść od 5 do 30 proc., w zależności od okresu wynajmowania mieszkania.

Przypomnijmy, że w październiku ubiegłego roku Rada Miejska w Łowiczu na wniosek burmistrza Mariusza Siewiery wyraziła zgodę na sprzedaż mieszkań komunalnych z bonifikatą.

Po raz ostatni najemcy komunalnych lokali mogli wykupić mieszkania na własność w 2006 roku. Wykupiono wówczas kilkanaście mieszkań.

Obecnie do wykupu przeznaczono lokale w następujących budynkach: ul. Bawełniana 4, ul. Starzyńskiego 1, ul. Czajki 1A, ul. Kaliska 6 A i 6 J, ul. Armii Krajowej bloki numer 43 C, 43 D, 43 G, 43 H, 43 I oraz os. Kostka bloki numer 1, 2, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 i 17.

- Na dzień 16 stycznia 2025 r. otrzymaliśmy dziesięć wniosków o wykup mieszkania komunalnego – informuje Jarosław Majka z Wydziału Gospodarki Gruntami, Planowania Przestrzennego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Łowiczu.

Do wniosku, który dostępny jest na stronie internetowej łowickiego ratusza oraz w załączniku pod naszym artykułem, należy dołączyć zaświadczenie z Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu oraz oświadczenie najemcy.

Zaświadczenie z ZGM dotyczące m.in. posiadania tytułu prawnego do lokalu czy niezalegania z czynszem również można znaleźć pod artykułem. W oświadczeniu najemca deklaruje, że nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje mu spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Jak przekazała nam dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu Marta Godos, do ZGM-u wpłynęły już 42 wnioski o wydanie wspomnianego zaświadczenia.

Naczelnik miejskiego wydziału Agnieszka Karczewska w rozmowie z naszym portalem przyznaje, że jest spore zainteresowanie wykupem mieszkań. Z urzędem kontaktują się głównie dzieci osób, które wynajmują komunalne lokale, gdyż najemcami są zwykle osoby starsze. Najczęściej pytania dotyczą ceny nieruchomości, ale na to urzędnicy nie są w stanie odpowiedzieć.

Jak wyjaśnia Agnieszka Karczewska, wycenę każdego lokalu sporządzi rzeczoznawca majątkowy. Przy ustalaniu wartości mieszkania weźmie on pod uwagę kilka czynników, m.in. jego lokalizację, powierzchnię, stan techniczny czy kondygnację, na której się znajduje.

Po otrzymaniu wyceny od rzeczoznawcy i uwzględnieniu ewentualnej bonifikaty, która może wynieść od 5 do 30 proc., w zależności od okresu wynajmowania lokalu, miasto określi cenę sprzedaży lokalu. Jeśli najemca zgodzi się na taką cenę, wtedy zostanie sporządzony akt notarialny sprzedaży mieszkania.

Koszt wyceny nieruchomości pokrywa ratusz, natomiast koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego kupujący. Rzeczoznawca majątkowy będzie wyłaniany w drodze zapytania ofertowego. Magistrat chce, aby rzeczoznawca dokonywał wyceny lokali sukcesywnie, w miarę spływania wniosków.

Jak wynika z informacji przekazanych przez burmistrza Mariusza Siewierę na jednej z sesji, do wykupu mieszkań uprawionych jest 338 najemców, z czego około 30 proc. wynajmuje lokal od 30 lat i dłużej, dzięki czemu będzie mogło skorzystać z maksymalnej bonifikaty w wysokości 30 proc. ceny.

Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Łowiczu, sprzedaż lokali prowadzona jest na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na czas nieoznaczony.

Osoby, które wynajmują komunalne mieszkanie od 5 lat, uzyskają bonifikatę od ceny sprzedaży w wysokości 5 proc., a za każdy następny rok umowy najmu będzie przysługiwał dodatkowy 1 proc. bonifikaty. Dla najemców, którzy posiadają umowę najmu 30 lat i dłużej, bonifikata wyniesie maksymalnie 30 proc. przy jednorazowej zapłacie.

Najemcy, którzy wynajmują mieszkanie krócej niż 5 lat, mogą wykupić lokal za cenę nie niższą niż wartość rynkowa.

Termin składania wniosków o wykup mieszkania komunalnego upływa 31 grudnia 2025 roku.