Myjnia samochodowa przy ośrodku dla niepełnosprawnych dzieci? Mieszkaniec Łowicza zaniepokojony planowaną inwestycją

Z naszą redakcją skontaktował się mieszkaniec Łowicza, który jest zaniepokojony planowaną budową samoobsługowej myjni samochodowej przy ul. Powstańców 1863 roku. Jego zdaniem realizacja inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodka, do którego uczęszczają niepełnosprawne dzieci, oraz w pobliżu zabudowy mieszkaniowej, budzi poważne obawy o zdrowie i bezpieczeństwo podopiecznych placówki, jak i mieszkańców.

Mieszkaniec Łowicza (dane do wiadomości naszej redakcji – przyp. red.) zwrócił się do nas z prośbą o nagłośnienie sprawy planowanej inwestycji, jaką jest budowa trzech stanowisk samoobsługowej myjni samochodowej z kontenerem na działce przy ul. Powstańców 1863 r. nr 12J w Łowiczu.

- Inwestor planuje realizację tej inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego im. Jana Brzechwy, do którego uczęszczają dzieci z różnymi niepełnosprawnościami – m.in. ze spektrum autyzmu, zespołem Aspergera, niepełnosprawnością intelektualną oraz innymi zaburzeniami rozwojowymi – informuje łowiczanin.

Zdaniem mieszkańca Łowicza lokalizacja myjni samochodowej w tym miejscu budzi poważne obawy o zdrowie i bezpieczeństwo nie tylko wychowanków ośrodka, ale także mieszkańców okolicznej zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Jak wskazuje, zagrożenia i niedogodności są liczne. W jego ocenie hałas generowany przez urządzenia myjni oraz zwiększony ruch pojazdów będą szczególnie uciążliwe dla dzieci nadwrażliwych na bodźce dźwiękowe, jak i dla mieszkańców pobliskich domów i bloków.

Autor pisma przesłanego do naszej redakcji twierdzi, że środki chemiczne i aerozole stosowane podczas mycia pojazdów mogą negatywnie oddziaływać na zdrowie dzieci oraz dorosłych, zwłaszcza osób starszych i cierpiących na choroby układu oddechowego.

Co więcej, jego zdaniem wzmożony ruch samochodów w pobliżu placówki i osiedli zwiększy ryzyko wypadków oraz pogorszy komfort życia mieszkańców. Zaniepokojony łowiczanin uważa, że inwestycja dotknie zarówno uczniów, jak i osoby mieszkające w okolicy, zaburzając ich spokój i poczucie bezpieczeństwa. 

- Placówka im. Jana Brzechwy od lat pełni wyjątkową rolę w naszym mieście, zapewniając edukację, terapię i opiekę najbardziej potrzebującym. Tym bardziej niezrozumiałe jest, że inwestor wybrał lokalizację, która w oczywisty sposób koliduje z potrzebami dzieci oraz komfortem życia lokalnej społeczności – podkreśla mieszkaniec Łowicza. 

W sprawie skontaktowaliśmy się ze Starostwem Powiatowym w Łowiczu, gdzie rozpatrywano wniosek o pozwolenie na budowę. Decyzja w tej sprawie została wydana na wniosek inwestora w dniu 17 grudnia 2024 roku. 

- Decyzja obejmuje budowę trzech stanowisk samoobsługowej myjni samochodowej wraz z kontenerem technicznym o powierzchni zabudowy 124,53 m², powierzchni użytkowej 108,40 m², kubaturze 504,7 m³, wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na terenie zabudowy usługowej – informuje Michał Trzoska, członek Zarządu Powiatu Łowickiego. 

Jak się dowiedzieliśmy, odległość planowanej myjni od budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego wynosi około 40 metrów, zaś od zabudowy mieszkaniowej około 36 metrów. Zgodnie z przepisami odległość myjni od innych budynków powinna wynosić co najmniej 8 metrów. 

Zapytaliśmy, czy na etapie wydawania pozwolenia na budowę dokonano oceny wpływu inwestycji na najbliższe otoczenie.

Jak czytamy w odpowiedzi, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, budowa myjni nie należy do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko ani do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

- Budynek kontenera usytuowany jest w granicy z działką nr 4667/48. Właściciel działki 4667/48 był stroną w prowadzonym postępowaniu. Stronom postępowania zostało dostarczone zawiadomienie o wszczęciu postępowania z dnia 21 października 2024 roku. Strony w wyznaczonym w zawiadomieniu terminie nie wniosły uwag ani zastrzeżeń do sprawy – przekazał nam Michał Trzoska.

Następnie została wydana decyzja starosty łowickiego o pozwoleniu na budowę. Żadna ze stron postępowania nie wniosła od niej odwołania, dlatego też decyzja po upływie 14 dni stała się ostateczna.

Zapytaliśmy, czy funkcjonowanie myjni samochodowej w pobliżu powiatowej placówki, do której uczęszczają dzieci i młodzież z różnymi niepełnosprawnościami i schorzeniami, w tym spektrum autyzmu czy zespołem Aspergera, nie wpłynie niekorzystnie na ich rozwój?

- Ocena ewentualnego wpływu funkcjonowania myjni na rozwój dzieci ze spektrum autyzmu bądź zespołem Aspergera powinna wynikać z opinii, ekspertyz lub innych opracowań sporządzonych przez specjalistów z odpowiednią wiedzą medyczną. Organ administracji architektoniczno-budowlanej nie dysponuje opiniami, ekspertyzami ani innymi opracowaniami medycznymi, które potwierdzałyby taki wpływ – poinformował nas Michał Trzoska. 

Jak zaznaczył przedstawiciel władz powiatu łowickiego, w tym przypadku starosta łowicki nie miał podstaw prawnych do odmowy wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.

W sprawie skontaktowaliśmy się również z inwestorem, ale ten odmówił nam komentarza. 

Sprawa planowanej budowy myjni przy ul. Powstańców 1863 r. została poruszona na ostatniej sesji Rady Miejskiej w Łowiczu.

Zdaniem burmistrza Mariusza Siewiery sytuacja jest patowa, podobnie jak w przypadku budowy masztów telefonii komórkowej.

Władze miasta znają też sytuację mieszkanki ul. Jana Pawła II, która uskarża się na liczne uciążliwości związane z działalnością myjni samochodowej na działce w sąsiedztwie jej domu.