Osiedle na Nadbzurzańskiej Dolnej w Łowiczu. Rada miasta dała zielone światło inwestorowi

Rada Miejska w Łowiczu na wniosek inwestora podjęła uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Nadbzurzańskiej Dolnej 8 i 10. Deweloper planuje budowę trzech budynków wielorodzinnych.

O planach budowy osiedla wielorodzinnego w Łowiczu w ramach specustawy mieszkaniowej informowaliśmy w grudniu 2020 roku.

Wtedy też do łowickiego ratusza wpłynął pierwszy wniosek Wojciecha i Anny Bodków, właścicieli działek przy ul. Nadbzurzańskiej Dolnej, o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.

W maju 2021 r. rada miasta podjęła uchwałę o odmowie ustalenia lokalizacji. Jak wskazano w uzasadnieniu uchwały, wniosek nie spełnił jednego z warunków specustawy. Chodziło o brak decyzji zwalniającej z zakazu obowiązującego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią.

Latem inwestorzy wystąpili do burmistrza Łowicza z poprawionym wnioskiem. Inwestycja przewiduje budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych pięciokondygnacyjnych i niepodpiwniczonych wraz z garażami i infrastrukturą towarzyszącą.

Uchwała w tej sprawie trafiła do porządku obrad październikowej sesji rady miasta, która odbyła się 28 października.

- Wniosek inwestorów jest kompletny i spełnia wszystkie wymogi formalne ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych - poinformowała Agnieszka Karczewska, naczelnik miejskiego wydziału gospodarki gruntami, planowania przestrzennego i rolnictwa.

Zgodnie z planem, na nowym osiedlu nad Bzurą powstanie co najmniej 37, a nie więcej niż 123 mieszkania o powierzchni od 30 do 95 mkw. Mieszkania na parterze będą posiadać tarasy i ogródki. Przewidziano ponadto budowę 64 garaży oraz utworzenie 76 miejsc parkingowych.

Budowę bloków i infrastruktury towarzyszącej zaplanowano w trzech etapach. Każdy przewiduje budowę jednego budynku i co najmniej jednego rzędu garaży. Inwestycja obejmuje również budowę chodników, wiat na rowery, wiat na składowanie odpadów oraz urządzenie placu zabaw, rekreacji i terenów zielonych.

Według ustaleń Map Zagrożenia Powodziowego, fragment terenu objętego wnioskiem położony jest w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, dla którego prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi wynosi raz na 100 lat i również w niewielkim zakresie, dla którego prawdopodobieństwo wynosi raz na 10 lat.

Przeważająca powierzchnia terenu inwestycji znajduje się w obszarze zagrożenia powodzią o niskim prawdopodobieństwie wystąpienia – raz na 500 lat.

W uchwale znalazł się zapis, że „zamierzenie inwestycyjne zostało zaprojektowane w taki sposób, by całkowicie wyeliminować możliwość zalana terenu z zabudową (...)”.

Za uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Nadbzurzańskiej Dolnej 8 i 10 zagłosowało 16 radnych, 2 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.

Nikt nie zgłaszał też uwag do wniosku, który został opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń urzędu miasta.

Na podstawie uchwały łowickiej rady inwestor będzie mógł wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Dla Wojciecha Bodka, który jest właścicielem firmy budowlanej Wambet z Pszczonowa, byłaby to pierwsza inwestycja deweloperska.

Fot. materiały inwestora