Po walnym zgromadzeniu ŁSM

W ubiegły piątek (26 czerwca) w sali gimnastycznej Gimnazjum nr 1 odbyło się walne zgromadzenie członków Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Jaki był wynik finansowy spółdzielni i jak kształtowało się zadłużenie lokatorów na koniec 2014 roku?

Jak powiedział nam prezes ŁSM Armand Ruta, mandaty uprawniające do głosowania podczas walnego zgromadzenia odebrało 75 osób. Spółdzielnia zarządzająca 4633 mieszkaniami w 123 blokach na koniec 2014 roku zanotowała nadwyżkę w wysokości 670.649,93 zł. Decyzją walnego zgromadzenia pieniądze te zasilą tzw. fundusz zasobowy ŁSM. Przed rokiem również udało się wypracować nadwyżkę, jednak mniejszą o blisko 30 tys. złotych.

Zdaniem prezesa, wyniki finansowe Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej należy ocenić jako dobre. - Spółdzielnia zachowuje płynność, a wszystkie zobowiązania wynikające z płatności na rzecz Urzędu Miejskiego, Skarbu Państwa czy kontrahentów są regulowane - mówi Armand Ruta. Pracę zarządu pozytywnie zaopiniowali członkowie ŁSM, udzielając mu absolutorium bez głosów przeciwnych.

W sprawozdaniu przedstawiono m.in. inwestycje, jakie zostały przeprowadzone w ubiegłym roku. Najkosztowniejsze były prace związane z remontem dróg, które pochłonęły aż 658 tys. zł. Sporo środków pochłonęła też naprawa balkonów (335,5 tys. zł), malowanie klatek schodowych, piwnic i pralni (230,5 tys. zł), wymiana okien klatek schodowych i piwnic (125,8 tys. zł) czy docieplenie szczytów budynków mieszkalnych (prawie 110 tys. zł). Ponadto kontynuowana jest wymiana stolarki okiennej, którą ŁSM dofinansowuje. W ubiegłym roku na cel wydano prawie 300 tys. zł.

Oprócz robót ogólnobudowlanych za prawie 109 tys. zł wymieniono zawory i głowice termostatyczne, a na os. Dąbrowskiego i Noakowskiego piony wody ciepłej i zimnej za niecałe 67 tys. zł. Niektóre budynki wymagają remontów instalacji elektrycznej, jak blok nr 6 na os. Tkaczew. Przy instalacji pracowano też na os. Dąbrowskiego i Kostka. Przed rokiem docieplono kolejnych pięć bloków: nr 14 na os. Dąbrowskiego oraz nr 12, 13, 19 i 20 na os. Bratkowice za łączną kwotę prawie 1,3 mln zł.

Jak kształtuje się zadłużenie lokatorów ŁSM? Na koniec ubiegłego roku z zapłatami zalegali mieszkańcy 1759 lokali (38% wszystkich mieszkań) na łączną kwotę ponad 1,5 mln zł. To i tak lepsze statystki, jeśli porównamy ja do danych sprzed dwóch lat. Wtedy na czas nie płacili lokatorzy 2118 mieszkań, a wysokość zadłużenia wynosiła 1,8 mln zł. Wśród osób zalegających z opłatami najwięcej jest tych, którzy nie regulują należności nie przekraczających trzech miesięcy (81,5% wszystkich zadłużonych). Z płatnością na czas przekraczającą 24 miesiące zalegają lokatorzy 33 mieszkań. Najbardziej zadłużonym osiedlem są Bratkowice. Na największym łowickim blokowisku jest 1386 lokali, z czego 544 w długach.

Podczas walnego zgromadzenia doszło też do zmian w statucie. Jak wyjaśnia prezes Armand Ruta, jedną z nich jest zmniejszenie liczebności składu osobowego Rady Nadzorczej z 16 na 15. Inne zmiany zostały wymuszone koniecznością dostosowania statutu do znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz prawa spółdzielczego.