Nowe stawki w lokalach ŁSM oraz ZGM

Od 1 kwietnia mieszkańcy bloków Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej zapłacą więcej w ramach opłaty dociepleniowej, zmianie ulegną też stawki opłaty eksploatacyjnej. Podwyżki szykują się także dla mieszkańców lokali należących do ZGM-u.

Jak wyjaśnia prezes ŁSM Armand Ruta, każdy ze 123 budynków Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej rozliczany jest oddzielnie, dlatego też opłaty eksploatacyjne są zróżnicowane w zależności od kosztów generowanych przez poszczególne bloki. - To się zmienia, dlatego w danym roku w jednym budynku opłata ta może wzrosnąć, a w innym zmaleć - mówi Armand Ruta.

Tam, gdzie koszty eksploatacyjne są niższe niż je naliczono, nadwyżka przechodzi na następny rok rozliczeniowy. Natomiast w większości budynków ŁSM (83) opłaty eksploatacyjne nie wystarczają na pokrycie kosztów. Dlatego postanowiono, że ich mieszkańcy zostaną obarczeni podwyżką, która wyniesie od kilku do kilkudziesięciu groszy za 1 m². Największy wzrost opłaty eksploatacyjnej dosięgnie mieszkańców bloku nr 3 na osiedlu Tkaczew, którzy płacili dotychczas zaledwie 1,34 zł za 1 m². Z początkiem kwietnia stawka ta wzrasta o 75 gr.

Jak tłumaczy Armand Ruta, z racji docieplenia budynków oraz łagodnej zimy w wielu mieszkaniach występuje nadwyżka w opłatach za centralne ogrzewanie. I to właśnie ta nadwyżka rekompensuje w pewnym sensie większe koszty eksploatacji.

Wzrosną też wydatki mieszkańców na opłatę za docieplenie budynku. Podwyżka to dotyczy lokatorów zamieszkujących w budynkach już docieplonych, jak i tych, które ujęte są dopiero w planie. Prezes ŁSM powiedział nam, że zwiększenie tej opłaty jest podyktowane koniecznością gromadzenia środków na dalsze termomodernizacje. Spółdzielnia planuje, że za trzy lata wszystkie budynki w jej zasobach będą już docieplone. Dlatego do 1 kwietnia opłata ta wyniesie 80 groszy na 1 m². Wcześniej było to 70 groszy.

Łącznie w skali roku ŁSM wydaje na docieplenie budynków ok. 1,5 mln zł. Przy czym jak zaznacza Ruta, pracom tym towarzyszą również m.in. kapitalne remonty balkonów, wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych i korytarzach piwnicznych czy przebudowa schodów wejściowych.

Podwyżki nie ominą też mieszkańców lokali zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Stawka bazowa czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wzrośnie o 19 groszy. Od października 2013 roku, kiedy miała miejsce ostatnia podwyżka cen, lokatorzy płacili 4,54 zł za 1 m². Teraz będzie to 4,75 zł. Jeśli chodzi o mieszkania socjalne, to ich lokatorzy również muszą spodziewać się wzrostu cen. W tym przypadku stawka za 1 m² wyniesie 1,30 zł, podczas gdy przed zmianami było to 1,20 zł.

- Jeśli chodzi o lokale już zasiedlone, to zmiany te zaczną obowiązywać od 1 lipca - informuje dyrektor ZGM Joanna Mika. Dzieje się tak dlatego, ponieważ zarządca jest zobowiązany do zachowania trzymiesięcznego terminu na wypowiedzenie wysokości czynszu. Natomiast według nowych stawek będą rozliczani ci mieszkańcy, którzy wprowadzą się do mieszkań komunalnych po 10 kwietnia.