Łowicz. ŁSM unieważniła przetarg na budowę bloku i segmentu. Co z inwestycją?

Łowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa unieważniła przetarg na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalno-usługowego z podziemnym garażem i segmentu przy ul. Bursztynowej w Łowiczu.

Przetarg na budowę nowych mieszkań przy ul. Bursztynowej został ogłoszony pod koniec stycznia.

Jak przekazał nam prezes Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej Mariusz Siewiera, przetargiem interesowały się trzy firmy, jednak ofertę złożył tylko jeden podmiot.

To spółka ZAB-BUD z Warszawy, generalny wykonawca budowy trzech bloków przy ul. Krudowskiego w Łowiczu. W ramach programu Mieszkanie Plus na łowickiej Korabce powstało 96 mieszkań.

- Unieważniliśmy przetarg z powodu rażąco wysokiej ceny, która mocno przewyższała nasz próg akceptowalności - mówi Mariusz Siewiera w rozmowie z naszym portalem. - Cena za metr kwadratowy, jeśli chodzi o mieszkania w bloku, przekraczałaby grubo ponad 7 tys. zł, czyli tak naprawdę byłaby ceną deweloperską.

ŁSM chce zrealizować inwestycje mniejszym kosztem. - Dlatego doszliśmy do wniosku, że nie będziemy szukać generalnego wykonawcy, tylko na podstawie kosztorysów branżowych spróbujemy rozstrzygnąć przetargi na poszczególne branże - informuje szef zarządu ŁSM.

Mariusz Siewiera przyznaje w rozmowie z naszym portalem, że w przypadku segmentów, ŁSM otrzymała komplet ofert na branżę budowlaną, czyli konstrukcyjną, hydrauliczną i elektryczną oraz na zagospodarowanie terenu.

- Przed podpisaniem umów z wykonawcami spotkaliśmy się z osobami, które podpisały umowy rezerwacyjne na mieszkania - informuje nasz rozmówca. Jak mówi, cena za mkw jest wyższa od planowanej (na poziomie 4,8 tys. zł - przyp. red.) i wyniosła niewiele ponad 5 tys. Została zaakceptowana przez osoby zainteresowane nowym lokum.

Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, umowy o budowę budynku zaprojektowanego w formie ośmiu dwukondygnacyjnych segmentów wraz z garażami, zostaną podpisane jeszcze w tym miesiącu.

Mariusz Siewiera nie ukrywa, że w przypadku budowy pięciokondygnacyjnego bloku, w którym znajdzie się 96 mieszkań i 6 lokali usługowych, wraz z garażem podziemnym, sprawa jest bardziej skomplikowana.

- Musimy dać firmom więcej czasu na skonstruowanie oferty dla nas - przyznaje szef zarządu największej spółdzielni mieszkaniowej w Łowiczu.

- Gdy będziemy mieli komplet ofert spotkamy się tymi, którzy podpisali umowy rezerwacyjne, i to oni będą decydować czy chcą dalej kontynuować tę przygodę czy należy się wstrzymać - podkreśla Siewiera.

Prezes zapewnia, że ŁSM chce realizować inwestycję, chociaż stale rosnąca inflacja i sytuacja na światowych rynkach nie ułatwiają zadania.

- Wzrost cen paliwa, energii, stali i ogólnie materiałów i chemii budowlanej nie pomagają - przyznaje. - Jeśli trzeba będzie poczekać, to poczekamy aż rynek się trochę ustabilizuje - oświadcza Siewiera.